Schöne Villa mit eigenem Pool (Sie haben einen deutschen Ansprechpartner)

Typisch toskanisches Anwesen, absolute Alleinlage, Panoramablick, 5000m² Garten, großer Pool, Jacuzzi, Klimaanlage, Tischtennis, Grillplatz

Das herrliche Landgut liegt in der Provinz Arezzo mitten im Herzen des Naturschutzgebietes "Bandella" in 250 Meter Höhe und bietet einen traumhaften Panoramablick ins Tal und auf die Hügelkette des Apenin.

Sie besteht aus dem Hauptgebäude und dem gemütlichen Cottage mit zwei unabhängigen Apartments, umgeben von einem großen parkähnlichen mediterranen Garten.

Sie mieten das gesamte Anwesen, es gibt keine weiteren Gäste und es leben keine weiteren Personen auf dem Grundstück.

Die Gäste genießen das typisch toskanische Ambiente mit antiken Terrakottaböden und rustikalen Holzbalkendecken. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgerüstet, die Fenster im Hauptgebäude haben Fliegengitter.

Das Landhaus ist bestens geeignet für große Feste oder Hochzeiten für 20 (innen) bzw. 100 Personen (außen).

Für die Kinder gibt es einen Spielplatz mit diverse Spielgeräte.

Haustiere sind willkommen, jedoch bitte unbedingt bei der Buchung angeben.

Innenbereich:

Das Feriendomizil besteht aus zwei Gebäuden, nämlich aus der zweistöckigen Villa für max. 11 Personen mit 190 m² Wohnfläche und aus dem malerischen Cottage für weitere 4 Personen.

Im Parterre der Villa befindet sich ein großräumiges elegantes Wohnzimmer. Von dort kann man auf gemütlichen Sitzmöbeln den Blick auf die Terrasse genießen, sich am antiken offenem Kamin entspannen oder eine Fernsehsendung auf dem Flachbild-Digital-Gerät betrachten. Angrenzend befindet sich der geräumige Essbereich mit einem großen Tisch mit Platz für bis zu 10 Personen.

Weiter Essplätze gibt es in der angrenzenden offenen Küche, hier finden bis zu 6 Personen Platz. Die Küche ist komfortabel ausgestattet mit eleganten Granitarbeitsflächen und eingebauten Schränken und Regalen. Sie ist mit Gasherd plus Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank eingerichtet. Der rustikale Holztisch, der mitten im Raum steht, bietet viel Arbeitsfläche. Sehr geeignet für Kochkurse!

Von der Küche bzw. vom Esszimmer aus hat man Zugang zu der großen überdachten Terrasse, hier kann man die Mahlzeiten am großen Holztisch im Freien mit Blick in den grünen Park genießen.

Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Doppelzimmer und ein kleines Studio mit einem stilvollen Schreibtisch, einem Bücherregal (auf Anfrage kann dieses Zimmer zu einem Schlafzimmer umgewandelt werden). Außerdem gibt es ein Bad mit Dusche.

Über eine schöne antike Steintreppe gelangt man in das obere Stockwerk. Auch hier gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Sofa am Kamin und Flachbild-TV. Auf dieser Etage befinden sich außerdem in Dreibettzimmer mit einem Doppel- und einem Einzelbett und ein hübsches Schlafzimmer mit Doppelbett, sowie zwei Badezimmer eins mit Dusche und ein weiteres großes Bad mit Dusche und einer Hydromassage-Wanne.


Das kleinere Nebengebäude ist in 2 Apartments aufgeteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Platz für maximal 4 Personen und besteht aus einem Doppelzimmer, einem Bad mit Dusche, einer gemütlichen Wohnküche mit einer einfachen Küchenzeile und einem Schlafsofa für 2 Personen.
Zu diesem Apartment gehört eine Terrasse mit Tisch und Stühlen.

Das zweite Apartment im Obergeschoss erreicht man durch eine Außentreppe.
Hier gibt es einen Ess- / Kochbereich, ein Doppelzimmer und ein Bad mit Dusche, es bietet Platz für 2 Personen.

Außenbereich:
Leicht erhöht über den Gebäuden in dem eingezäunten, parkähnlichen Garten mit seinen ausgedehnten Rasenflächen, den eleganten Zypressen und den immergrünen Olivenbäumen lädt der große Swimmingpool (7 x 14 m; Wassertiefe 1,4 bis 2,4 m) mit seinen Sonnenliegen, Liegestühlen und schattenspendenden Sonnenschirmen zum Entspannen ein, denn hier ist die Privatsphäre der Besucher garantiert.
Den Gästen steht für die Zubereitung der Mahlzeiten ein großer gemauerter Grill nahe der Terrasse zur Verfügung.

Für die Unterhaltung der Jüngsten sorgen Rutsche und Schaukel, das Spielhaus und ein Sprungbrett am Pool.

Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und mit Fahrzeugen aller Art befahrbar.

Auf dem Grundstück gibt es 5 private Parkplätze.

Sie buchen das Ferienhaus, den Garten und den Pool komplett alleine. Es leben keine weiteren Personen auf dem eingezäunten Grundstück.

Ausführliche Beschreibung der Lage:
Das Anwesen liegt in der Provinz Arezzo im Valdarno mitten im Herzen des Naturschutzgebietes "Bandella".
Es ist ein wunderbarer Ort um sich zu erholen, aber gleichzeitig auch strategisch günstig gelegen mit guter Verkehrsanbindung für Tagesausflüge in die Kunst- und Kulturstädte Mittelitaliens wie Arezzo, Gaiole in Chianti, Siena, Monte San Savino, Florenz, Lucca, Pisa u.a.

Aber auch die herrliche Landschaft der Umgebung lädt zu allen möglichen Aktivitäten ein wie Radtouren oder Wanderungen im Naturschutzgebiet.

Der nächst größere Ort ist Levane und liegt nur 4 km entfernt. Es ist eine große Stadt mit diversen Geschäften, Restaurants und Einrichtungen aller Art wie Banken, Apotheke, Arztpraxis, Post und Tankstellen.

In der näheren Umgebung gibt es diverse sportliche Angebote wie Ausritte mit Pferden, Golf oder Tennis, etc.

Der Pool ist von Mitte Mai bis Ende September geöffnet (auf Anfrage auch früher oder später).