freist. 6P-Family-Haus ,950m2 Garten, 25m2 Terrasse, Seenähe 150m, Ortnähe 400m

I.HAUS UND GARTEN AUSSEN:

Das Haus ist ebenerdig, außen teils aus Natursteinen, teils aus Mauerwerk in Terracotta-Spachteltechnik gebaut. Hellgraublaue Fensterläden auf orange-ockerfarbenem Mauergrund, umgeben vom satten Grün des Gartens und Blau des Sees lassen das Haus in den Farben des Südens erstrahlen. Die W- Seite des Hauses mit einer ca. 25 m2 großen, teils überdachten Terrasse zeigt über eine Reihe sehr hoher und Schatten spendender Olivenbäume hinweg in ca.150m Luftlinie zum See. Die N-Seite mit dem kleineren Gartenanteil schaut in Richtung Bardolino (in nur ca.400m Fußweg Entfernung). Im O grenzen Haus und Garten an unsere Privatstr. mit anderen Anlieger-Wohnhäusern und ebenfalls großen Gärten in der Nachbarschaft, die Richtung Hinterland eingebettet sind in die grüne, hauptsächlich vom Weinanbau geprägte Hügellandschaft um Bardolino. Und im Süden erstreckt sich der große und sonnigste Teil unseres insgesamt ca.950m2 umfassenden, komplett umzäunten Gartens mit großer, von vielen Olivenbäumen und breitem Weinrebendach gesäumter Spiel-und Liegewiese, wodurch neben reichlichem Sonnenbaden auch Ausruhen in angenehm kühleren Schattenspots garantiert ist! So auch auf der überdachten Terrasse, die wegen der Olivenbaum-Giganten im Gartenstück davor vegetationsbedingt nur im Frühjahr oder Spätherbst einen nur eingeschränkten Seeblick freigibt.
So findet in unserem Garten jeder sein geeignetes Plätzchen, die Sonnenanbeter genauso wie die Kühle suchenden Aktiven der Familie, seien es die Sportbegeisterten oder spielende Kinder oder die Chiller, die mal den Rückzug in einsames ruhiges Lese- oder Schlaf-Vergnügen bevorzugen.

II.DAS HAUSINNERE:

1.Wohn-Esszimmer bilden einen großen (ca. 50 m2) Licht durchfluteten Open Space mit offenem Kamin im Zentrum, der ihn einteilt in eine offene Küche, Ess- und Wohnzimmerbereich mit großen Glasfronten zur Terrasse.
1.1.Die Küche bildet mit der 3m langen Arbeitsplatte (über Spül-und Waschmaschine sowie 2 Kühlschränken) und dem Edelstahl-Gasherd daneben eine praktische geräumige L-Form. Gegenüber steht eine große Kücheninsel, beidseitig mit insgesamt 16 Schubladen ausgestattet für alle nötigen Küchentöpfe (Fissler) und-utensilien sowie reichlich Geschirr!
1.2. Der Wohn-und Essbereich ist teils modern, teils antik und sehr persönlich-kreativ gestaltet: So hat der Vermieter z.B alle modernen Schlafzimmertüren durch wunderschöne alte Venezianische klappbare Flügeltüren ersetzt, die zwar nicht hermetisch, aber doch zumindest von innen durch Haken blickdicht verschließbar sind. Den Mittelpunkt des Hauses bildet ein offener Kamin mit großzügiger, gemütlicher Sofa-Sesselrunde davor und angrenzendem Essbereich (aus einem 3.50m langen Eichentisch samt 6 kunstvoll geschnitzter antiker Stühle aus Sizilien). Zur weiteren Beheizung des Hauses steht außerdem ein großer Holz-Ofen mit Sichtfenster zur Verfügung, der im großen Open Space schnell für angenehme Wärme sorgt.

2.Schlafzimmerausstattung:
Um den großen zentralen Wohn/Esszimmerraum gruppieren sich 3 Schlafzimmer, die alle in Richtung Hinterland (O und SO) zeigen und daher ruhig gelegen sind:
ein Kinderzimmer mit 3 alten Landhaus-Einzelbetten(2x 0,90mx1,90m;1x 0,90x1,85m) und
zwei Doppelbettzimmer:
-das eine sehr klein, aber fein! und wohl eher geeignet für jung Verliebte, die im wunderschönen alten französischen Ehebett mit den Maßen 1,25mx1,90m gerne in seliger Umarmung einschlafen wollen;
-das andere große mit einem modernen Bett und extragroßer Latexmatratze für die Riesen aus dem Norden! Wie überall im Haus, zeigen auch die Schlafzimmern einen teils modernen, teils antiken Einrichtungsstil.
So schaffen die im Laufe eines langen Lebens gesammelten und liebevoll restaurierten Möbel und die von großem Einfallsreichtum und Geschmack geprägte Raumgestaltung mit vielen kleinen persönlichen Details (wie z.B. die handgezogenen Dachziegel als Wand-Leuchten, die Stuckaturen, die Bilder bzw. Gemälde, unsere Bücher-und CD-Auswahl -viel Klassik und Jazz-) sowie die freundlich-bunte Farbgebung an Wänden und Mobiliar insgesamt einen Wohnstil von sommerlich-italienischer Schönheit und eine ganz besondere, fröhliche und künstlerisch-kultivierte Atmosphäre. Wer zu uns kommt, muss diese mehr zu schätzen wissen als den Genuss einer funktional-perfekten modernen Einrichtung!

3.Badezimmerausstattung:
das helle Bad hat 2 getrennte Waschbecken , 1WC und eine große gläserne Duschkabine, von der man beim Duschen durch das große Fenster in den grünen sonnigen Garten gucken kann.

DIE FOTOS:
Die Fotoreihe gibt einen Rundgang in und um das Haus wieder.

III. PARKENPLÄTZE AUF UNSERER PRIVATSTR:

Das Grundstück liegt, wie gesagt an einer PRIVATEN und damit nur den Anliegern vorbehaltenen Straße, die vorübergehend leider eine Sackgasse darstellt inkl. dem kleinen Nachteil eines erforderlichen Auto-Wendemanövers für ein Verlassen unserer Straße nur in Richtung Norden=Bardolino! Vorteilhaft daran, dass außer 5 Nachbarn niemand an unserem Grundstück vorbeifährt, die Straße also absolut verkehrsberuhigt ist. Noch dazu ist die Hälfte der Straße entlang unserem Garten Teil unseres Grundbesitzes, weshalb die 4 PRIVATEN Parkplätze darauf nur UNS und UNSREN GÄSTEN gehören (siehe die blauen "P"-Schilder) und neben bequemem zudem ein sicheres Parken Ihrer Autos garantieren.

IV. DIE UMGEBUNG:

Die Nachbarschaft, besteht wie gesagt aus lauter Ein- bis Zweifamilienhäusern mit großen Gärten zwischen dem blauen See im W und hügliger grüner Wein-Landschaft im O, mit Blick auf das imposante Monte Baldo-Gebirge im Hintergrund: Mit immerhin knapp 2000m Höhe stellt es ein beliebtes Wander-Gebiet im Sommer/Herbst als auch ein viel besuchtes Ski-Paradies im Winter/Frühjahr dar. Und das in einer Entfernung von nur 45 min. Autofahrt durch wunderschöne Berglandschaften mit atemberaubendem Blick unten auf den riesigen See sowie oben an seiner gegenüberliegenden Steilküste auf die hochragenden endlosen Gebirgsketten im NW des Lago di Garda! So ist einfach alles geboten an Freizeit-Aktivitäten, einerseits entspannter Bade- andererseits herausfordernder Sporturlaub für Biker und Hiker am See oder im nahegelegenen Gebirge, (übrigens in Malcesine ganz bequem und schnell über ein Seilbahn erreichbar)!
Für Attraktionen AM See dagegen braucht es nur 150m Fußweg runter zum Strand, dem Lido di Cisano: Er liegt mit vielen weiteren Bademöglichkeiten an einer mittlerweile ca. 25km langen Seeufer-Promenade nur für Fußgänger und Fahrradfahrer, die von Peschiera im äußersten Süden des Gardasees über Pacengo-Lazise-Cisano nach Bardolino-Garda bis nach San Vigilio im Norden reicht und dabei durch viele hübsche, kleine und sehr gepflegte Ortschaften führt. Den krönenden Abschluss bildet das Natur- und Kultur-Highlight San Vigilio: die schönste Halbinsel am Gardasee mit Zitronen-und Olivenhainen um ein uraltes Schloss mit kleinem Hafen und -Café auf der einen und der Traumbucht "Baja delle Sirene" auf der anderen Seite. Dieser seit 2023 endlich um den Ort Peschiera erweiterte Spazierweg ist ein Segen für unsere Gegend am südöstlichen Ufer des Gardasees, weil man alle Ortschaften und deren Badebuchten erreichen kann, ohne Autolärm- oder Abgas-Gestank ausgesetzt, noch auf ein Auto angewiesen zu sein: ein ökologisch-genialer Zugewinn, der unserer Gegend, obwohl sehr touristisch, mehr und mehr umweltbewusste Besucher beschert wie Walker, Jogger, Biker,... die man v.a. in den kühlen Morgen-und Abendstunden auf der Seeuferstr. trainieren sieht. Für sie haben die Gemeinden inzwischen sogar Sportanlagen aufgestellt mit präzisen Parcours-Anleitungen. So ist Bardolino nicht nur der alljährliche Treffpunkt der Weinkenner-und Genießer der "Festa dell' Uva" ,sondern seit einigen Jahren auch als Austragungsort des Triatlon-Wettkampfs der Disziplinen Schwimmen, Fahrradfahren und Laufen bekannt geworden.
Wer die Vorteile der Seeufer-Promenade dagegen gemütlicher und vergnüglicher als Familie mit Kindern und Oma/Opa erleben will, der erreicht den Strand von Cisano mit grüner Liegewiese in nur 200m oder bummelt über den Wochenmarkt oder zu Shopping-und Gaumenfreuden gemütlich durch Bardolino (400m).
Neben dieser Annehmlichkeit abwechslungsreicher Spaziergänge AM oder Badefreuden IM Wasser spricht für die extrem vorteilhafte strategische Lage unseres Hauses auch die unmittelbare Nachbarschaft eines sehr gut ausgestatteten Supermarkts sowie einer Apotheke in nur 80m Fußweg: Ohne stressige Fahrt in die vollen und teureren Geschäfte des Ortskerns kann man sich unweit vom Hs tatsächlich mit allem eindecken, was an Lebensmitteln, Haushaltswaren und für den Krankheitsfall notwendig ist. Deshalb ist für einen schönes abwechslungsreiches und angenehmes Urlaubserlebnis bei uns tatsächlich KEIN AUTO notwendig! Und wer doch mal motorisiert unterwegs sein muss, dem stehen stündlich und pünktlich passierende Busse um den gesamten Gardasee sowie an den Bahnhof von Peschiera und ins wunderschöne Zentrum von Verona zur Verfügung (mit der Bushaltestelle "Campagnola" in nur 100m Fußweg vom Hs)