Stilvolles Landhaus in der Nähe von Caorle und Venedig

Dieses schöne, grosszügige Anwesen bietet Ihnen Strandurlaub in der Nähe von Caorle, Ausflugsmöglichkeiten nach Venedig und Triest, trotzdem idyllische, ländliche Ruhe abseits des Trubels.
Bäcker und Masseur kommen auf Bestellung ins Haus! Lassen Sie sich frische Brötchen, Croissants und andere frische Backwaren liefern und genießen Sie eine entspannte Shiatsu-Massage im klimatisierten Haus!

Die Unterkunft

Bei unserem Ferienhaus, neu gebaut in 2007, in San Stino in idyllischer Lage handelt es sich eigentlich um zwei Häuser, die – ohne allerdings eine Verbindungstüre zu haben – direkt aneinander stehen: ein kleineres Haus und ein Haupthaus. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 120 qm, eigener Garten mit rund 1.000 qm.

Ausstattung des Haupthauses:

Es verfügt über ca. 55 qm im Erdgeschoss und weiteren 30 qm im Obergeschoss. Unten befindet sich ein einziger großer Raum, in dem sich die Küche, ein Essbereich und ein Wohnbereich befinden. Über eine offene Treppe kommt man nach oben in die Galerie, wo ein offener Schlafbereich mit zwei Betten und ein großes Bad sind.

Küche: voll ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle, Espressomaschine, Milchschäumer, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Zitruspresse, Mixer, Herd, Backofen, Holzofen.

Essbereich: schöner großer Tisch aus Massivholz mit sechs Stühlen (zwei weitere Stühle sind oben vorhanden, der Tisch ist groß genug für acht).

Wohnbereich: rustikale Sofas (Zweisitzer, Dreisitzer und Sessel), Tisch und Internet-TV.

Ein Ausgang zur Süd-Terrasse mit Grillkamin, Blick auf die Felder, zwei Ausgänge zur West-Terrasse. Für die Terrassen gibt es zwei Tische und zehn Stühle, mehrere Sonnenliegen bzw. -stühle.

Schlafzimmer: Ein großes Doppelbett (180 x 200), zwei Nachtkästchen; ein weiteres Einzelbett (80 x 200), ausziehbar zum vollwertigen Doppelbett (160 x 200), Kommode (kein Kleiderschrank!), e-Piano von Yamaha, Heizkörper.

Bad: Badewanne (duschen nur im Hocken möglich!), WC, Bidet, Lavabo, kleines Regal und Schränkchen über und unter dem Lavabo, Handtuchwärmer.

Ausstattung des kleineren Hauses:

Im kleineren Haus mit 35 qm befinden sich zwei getrennte Schlafzimmer mit zwei Doppelbetten (160 bzw. 140 x 200), Nachtkästchen und Kleiderschränken, in einem Zimmer ist noch ein kleiner Schreibtisch, und ein kleineres Bad mit Dusche, WC, Bidet, Lavabo, kleinem Regal und Schränkchen über und unter dem Lavabo, Handtuchwärmer.

Ausstattung im Übrigen: Geschirr, Besteck, Gläser, Tassen, zwei Pfannen, ein großer und ein kleiner Topf, Salatschleuder, Zitruspresse, Sonnenschirme, Wäscheständer, WLAN in beiden Häusern, großes Trampolin. Ende 2023 wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert, so dass Strom auch aus eigener Produktion bezogen wird.

Beide Häuser haben getrennt regelbare Klimaanlagen, in beiden Häusern ist im Erdgeschoss Fussbodenheizung, in beiden Bädern sind Handtuchwärmer-Heizkörper, im Schlafbereich oben noch ein Heizkörper. Im grossen Haus ist unten zusätzlich ein Holzofen zum Einheizen. Durch die vielfältigen Heizmöglichkeiten ist das Anwesen ganzjährig uneingeschränkt nutzbar und somit bestens für Besuche auch des Weihnachtsmarktes (geht in Italien meist bis zum 6. Januar!) "WinterWonderLand" in Caorle oder zum Karneval in Venedig geeignet. Von San Stino fährt ein Zug ohne Umsteigen direkt nach Venedig, dann spart man sich dort die teuren Parkhäuser!

Um die Häuser herum sind weitläufige Terrassen, nach Süden, Südwesten und Westen drei große, miteinander verbundene, mit weiter Sicht über die Felder bis nach Caorle (manchmal ist dort ein tolles Feuerwerk), vor dem kleinen Haus eine kleinere Terrasse mit Blick nach Westen in den Garten und auf der Ostseite ein schmaler Streifen.

Großer Parkplatz direkt am Haus für locker zwei, sonst auch drei, mit Rangieren bis zu fünf Autos.

Lage: Das Ferienhaus befindet sich am südlichen Ende des Ortes San Stino di Livenza im Ortsteil Sette Sorelle, mitten in Wein- bzw. Getreide- oder Maisfeldern in absolut idyllischer, ländlicher und ruhiger Lage. Nebenan wohnt die freundliche und hilfsbereite Nachbarin, die sich auch um das Haus kümmert, aber leider nur italienisch spricht… Ansonsten keine Bebauung, keine Nachbarn, nur Ruhe…! Selbst unsere Kinder (13, 19 bzw. 21 Jahre alt) und deren Freunde loben und genießen die Ruhe und Idylle dort.

Trotz der ländlichen Lage hat es dort WLAN und sogar einen Bäcker, der auf Bestellung werktags Mo-Sa frische Backwaren liefert (jeweils gegen 10 / 11 h). Auf Bestellung kommt auch ein Shiatsu-Therapeut ins Haus (bietet auch Shiatsu am Strand in der Hochsaison an…!)

Dieses schöne Anwesen steht Familien sowie Paaren zur Verfügung. Nicht erwünscht sind Jugendgruppen, Junggesellenabschiede, sowie sämtliche Partys / Feiern. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Entfernungen:

- San Stino Ortsmitte: 6 km, dort hat es zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, Pizzerien, Metzger, Eisdielen, Apotheken, Ärzte, etc.
- Caorle: 19 km / 15 Min. (Achtung, Blitzer in beide Richtungen zwischen Bar „La Contarina“ und Ristorante „La Rotonda“). Hier hat es eine schöne Altstadt direkt am Meer und tolle, sehr sanft abfallende Strände nach Westen („spiaggia ponente“, eher schmal) und Osten („spiaggia levante“, deutlich breiter, mit unbewirtschaftetem Teil („spiaggia libera“) ganz am Ende – unser Tipp: wilder Strand am Rand des bewirtschafteten Teils, dann hat man die Grosszügigkeit des freien Strandes, ohne auf die Infrastruktur des bewirtschafteten Teils verzichten zu müssen…
- Spiaggia di Brussa: 33 km / 34 Min, dort ist ein wilder Strand in einem Naturschutzgebiet, Parkmöglichkeit und Duschen am Ende der Straße, dort hat‘s auch Foodtrucks und meist auch „fliegende Händler“, die Getränke und Imbisse verkaufen
- Portogruaro: 20 km / 20 Min, malerisches Städtchen mit Mühle direkt am Fluss Lemene, toll zum Bummeln. Tipp: aussergewöhnliche Pizza-Kreationen bei Casa Benetti holen und direkt am Flussufer mit Blick auf die Mühle verspeisen!
- Venedig Piazzale Roma: 64 km / 45 Min. (Achtung, Blitzer auf dem Damm nach Venedig in beide Richtungen!), ab San Stino mit dem Zug in 50 Min. ohne Umsteigen
- Treviso: 50 km / 45 Min.
- Designer Outlet Noventa di Piave: 23 km / 20 Min. – unser Favorit mit Tommy Hilfiger, Ralph Lauren und vielen anderen!
- Palmanova Outlet Village 64 km / 45 Min.
- Udine: 82 km / 1 Std.
- Triest: 110 km / 1h 20 Min. (Tipp: bei Monfalcone Abstecher nach Slowenien zum Tanken machen, dann „hintenrum“ über Opicina nach Triest reinfahren oder gleich in Opicina kostenlos parken und mit der Tram bzw. dem Bus mit toller Aussicht nach Triest runterfahren)

Die Ausstattung ist so, wie wir sie gerne haben. So ist in der Küche alles auch zum Kochen da, wie Gewürze, Öl, Salz, Kaffee, Toilettenpapier, so dass man eigentlich nicht – wie sonst oft in Ferienhäusern üblich – sich erstmal eine Grundausstattung zulegen muss. Es ist alles zum Verbrauchen da, wir bitten nur, Ersatz zu beschaffen, wenn etwas ausgeht…

Viel Spass wünscht Familie De Gregori!