ED Refnr. 3131806
Die Villa liegt nur wenige Kilometer von dem mittelalterlichen Dorf Cetona entfernt in der Landschaft des Val di Chiana Senese und ist Teil eines 40 Hektar großen Landwirtschaftskomplexes, der aus drei Bauernhäusern, von denen eines als Restaurant genutzt wird, Weinbergen, Olivenhainen und 17 Hektar Privatwald besteht.
Die Villa ist etwa 300 Meter von den anderen Bauernhäusern entfernt und befindet sich in einer isolierten Lage, die ein Maximum an Privatsphäre garantiert.
Die Villa befindet sich vor dem Schwimmbad (gemeinsam) und dem großen Park.
Die Villa besteht aus 2 Etagen: im ersten Stock befinden sich die 5 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer, 2 Dreibettzimmer, davon eines mit einem Schlafsofa und 1 Vierbettzimmer mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten) und 6 Bäder sowie ein Wohnzimmer mit einem typisch toskanischen Kamin.
Die Zimmer sind alle mit Klimaanlage, Moskitonetz, TV, Kleiderschrank und Nachttischen ausgestattet. Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden.
Die 6 Badezimmer im ersten Stock befinden sich in 4 von 5 Zimmern, mit Ausnahme von 2, von denen sich eines vor dem Dreibettzimmer mit Schlafsofa und das andere in der Nähe des Wohnzimmers mit Kamin befindet.
Jedes Zimmer hat sein eigenes Dekor mit antiken Möbeln.
Die Badezimmer sind alle mit einem Haartrockner ausgestattet.
Der erste Stock ist entweder über eine Außentreppe oder über eine Innentreppe erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich das große, einzigartige 120 Quadratmeter große Wohnzimmer mit mehreren Ruhezonen, einem großen Esstisch und einem Steinkamin sowie eine Küche mit Essbereich und kleinem Frühstücksraum. Das Wohnzimmer hat zwei Eingänge nach draußen: einen zum Haupthof, den anderen zum Park und zum Schwimmbad.
Die Küche, ebenfalls mit Blick auf den Park, ist mit allem Komfort ausgestattet und wurde 2022 komplett renoviert: 5-Flammen-Gasherd mit Elektrobackofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Weinkeller, Gasmaschine, Eismaschine, Moka, Nespresso, Aeroccino, Wasserkocher und Toaster sowie alles, was man zum Kochen und Grillen braucht.
Im Esszimmer im Erdgeschoss befindet sich auch ein Bad, das sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bedient.
Im Außenbereich, in einem Hauswirtschaftsraum, befindet sich eine Waschmaschine für die Gäste der Villa.
Der Zugang zur Villa führt direkt auf den großen Park und den Swimmingpool (vollständig eingezäunt und zur gemeinsamen Nutzung durch die Gäste des Landhauses). Der Pool ist mit Liegestühlen ausgestattet, benötigt aber keine Sonnenschirme, da er von hohen Bäumen beschattet wird.
Im Park gibt es außerdem einen großen Pavillon mit Grill und verschiedene Entspannungsbereiche, darunter 2 Liegestühle, Tische, Stühle, Tischtennis und Tischfußball (professioneller Tischfußball).
Am Ende der von Bäumen gesäumten Allee, die von der Villa zum Pavillon und zum Schwimmbad führt, gibt es einen Zugang zum privaten Wald.
Vor dem Küchenausgang ist ein privater Bereich der Villa mit Tischen und Stühlen für Mahlzeiten im Freien reserviert.
In der Nähe des Haupteingangs gibt es außerdem mehrere schattige Parkplätze, die für die Gäste der Villa reserviert sind.
Die Villa ist von der Landstraße aus über einen ca. 400 m langen unbefestigten Weg erreichbar, der zum Haupthof des Hauses führt, von dem aus man in die große Halle gelangt, die früher ein Stall war. Bei der Renovierung wurde beschlossen, die ursprünglichen Räume und alle vorhandenen Bögen beizubehalten, wodurch den Gästen eine seltene und unverwechselbare Struktur geboten wird, die zudem sehr geräumig ist.
Die Villa ist auch ideal für Kinder, die auf dem Rasen und in der Gartenlaube sowie im Schwimmbad spielen und toben können. Kinderbetten, Hochstühle sowie Haushalts-, Bade- und Bettwäsche werden ebenfalls kostenlos zur Verfügung gestellt.
Es gibt auch ein Restaurant (Reservierung erforderlich), in dem man speisen kann.
Die Villa befindet sich auf einem Bauernhof auf dem Lande, 3 km von Cetona und 5 km vom Einkaufszentrum mit verschiedenen Geschäften und Ladestationen für Elektroautos entfernt.
Die Lage im unteren Val di Chiana ist ideal, um historische toskanische Städte wie Pienza, Cortona, Montepulciano, Siena, Arezzo, Chiusi, Sarteano, Monticchiello oder Bagno Vignoni zu besuchen, aber auch Städte in Umbrien wie Orvieto, Città della Pieve oder Perugia.
Das Val di Chiana ist auch ein Thermalgebiet, in dem man sich in gut ausgestatteten Thermen (Chianciano, Montepulciano/Sant'Albino oder San Casciano dei Bagni) oder in natürlichen, in den Wald eingebetteten Thermen (Bagni San Filippo) entspannen kann.
Die Stadt Chiusi, 5 km von der Villa entfernt, verfügt über einen großen Bahnhof, der es ermöglicht, mit einem Zug pro Stunde das Zentrum von Florenz oder Rom in 90 Minuten zu erreichen.
Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 2.50 m
Außen: Außendusche; Garten vorhanden; Gartenmöbel; Holzgrill; PKW-Stellplätze insgesamt: 8.00; Poolbreite: 6.00 m; Poollänge: 12.00 m; Privater Pool; Privatparkplatz; Veranda;
Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; 2. Einzelbett; Agritourismus; Badezimmer: 7.00; Baujahr: 1851.00; Etage: 1.00; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1.00; Grundstücksfläche: 5000.00 qm; Hot Tub; Landgut; Renovierungsjahr: 2022.00; Schlafzimmer; Steinhaus;
Wohnen: Analog-TV; Bügeleisen; Kamin; Kaminofen; Safe; Schlafsofa;
Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Dusche; Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Föhn; Föhn; Föhn; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;
Kochen: Backofen; Gasherd; Gefrierfach; Kaffeepadmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;
Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Haustier erlaubt: max. 3.00; Heizung; Kinderstuhl; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Spielzeug; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;
Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,30 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 3,00 km; Entfernung See: 6,00 km; Entfernung Spielplatz: 0,20 km; Entfernung Tischtennis: 1.00 m; Entfernung Wanderweg: 10.00 m; Entfernung zum Bahnhof: 6,00 km; Entfernung zum Flughafen: 150,00 km; Entfernung zum Kicker: 1.00 m; Entfernung zum Meer: 200,00 km; Entfernung zum Wasser: 6,00 km; Ferienpark in der Nähe: 1.00 m; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,70 km; Nächster Ort: 3,00 km; Reitmöglichkeiten: 5,00 km;
Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 150,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Kaution: 100,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,00 EUR pro Person pro Tag ( bei Reisedauer von 1 bis zu 14 Tag(e), für Mitreisende von 12 bis 99 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Nebenkosten:
- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 150 EUR (obligatorisch).
- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
Zusatzinformationen:
- Grundstücksfläche: 5000 m²
- Entfernung See: 6 km
- Entfernung Stadt (Cetona): 3 km
