Ferienhaus Brione sopra Minusio für 1 - 4 Personen mit 2 Schlafzimmern - Mehrstöckige Ferienwohnung/

ED Refnr. 2872289

Wunderschönes kleines Reihen-Eckhaus mit traumhaftem Garten inkl. schönster Aussicht auf den Lage Maggiore. Der Aussenbereich bietet über 6 verschiedene Sitzgelegenheiten mit unterschiedlichen Sonneneinstrahlungen: Sitzplatz mit Steintisch im Osten, Balkon mit Tischchen und Hängesitz, Sitzplatz mit Lounge, Liegewiese, Sitzbereich um Whirlpool, kleine Sitzbank unter Palme, Kiwi-Pergola mit Esstisch und Elektrogrill.Komplett neu renoviert mit modernster Ausstattung und liebevoll eingerichtet.Die UnterkunftIm Tessin gibt es durchschnittlich 220 Sonnentage pro Jahr - unser wunderschöner Garten lädt mit seinen vielen Sitzmöglichkeiten die Menschen ein, die sehr ruhige, üppige Vegetation und die phänomenale Aussicht zu geniessen. Aber auch an den wenigen Regentagen und im Herbst, Winter und Frühling lässt es sich im Haus wunderbar wohnen: Dank Sauna, Dampfbad und Fitnessraum hat man immer viele Optionen. Das private, ganzjährig betriebene Whirlpool im eigenen Garten mit einer Wassertemperatur von 37.5 Grad bietet besonders in den Abendstunden ein einmaliges Entspannungserlebnis inkl. super schöner Aussicht auf den Lago Maggiore.Dank den halben Etagen bietet das Haus ein sehr spannendes und gemütliches Wohnerlebnis - und durch die Auswahl der Farben und Materialien sowie der schönen Deko fühlt man sich im Haus wirklich sehr wohl.Das Haus ist nicht für Kinder unter 6 Jahren geeignet, da es nicht überall absturzgesichert ist (Treppengeländer und Gartenmauern). Ebenfalls ist es durch die versetzten, halben Etagen nicht für gehbehinderte Personen geeignet.Zwei Fitnessgeräte sind wegen der Raumhöhe nicht für Personen ab 1.90m geeignet (Crosstrainer / Laufband).Die Ferienhaussiedlung bietet ab April bis ca. Mitte/Ende Oktober für alle Gäste ein gemeinsames Schwimmbad an (11m x 5m). Das Schwimmbad ist nicht geheizt, ab Juli bis Spetember liegt die Wassertemperatur zwischen 25 und 30 Grad. Die Wasserqualität wird regelmässig überprüft.Das Haus wird praktisch CO2-Neutral betrieben (März - Oktober): Dank einer grossen Photovoltaik-Anlage und einer eigenen Speicherbatterie kann der benötigte Strom für Wärmepumpe, Haushaltsgeräte, Klimaanlage, Whirlpool, Sauna und Dampfbad selber bereitgestellt werden!Zugang für GästeDie Zufahrt zum Haus erfolgt über eine kurze Zufahrtstrasse von der Via Contra her. Vor dem Haus gibt es ein Parkplatz mit einem reservierten Parkfeld. In der Nachbarliegenschaft steht zudem ein Tiefgaragenplatz für unsere Gäste bereit, welcher vor allem in den Sommermonaten das Auto angenehm kühl hält.Weitere wichtige Hinweise- Kinder unter 6 Jahren nicht erlaubt- Rauchen im Haus nicht erlaubt.- Max. 4 Gäste (inkl. Kinder).- Haustiere erlaubt, jedoch mit zusätzlicher Reinigungsgebühr von 150 SFr.- Nutzungszeiten Whirlpool: 09:00 bis 22:00- Nutzungszeiten Schwimmbad: jederzeit (mit Nachtbeleuchtung), jedoch von 22:00 bis 09:00 absolut leise verhalten!- Vermietung von 2 E-Bikes / Mietpreis 150 SFr. pro Bike pro Woche- Ab Mai 2022: Ladestation für E-Autos (Strom kostenpflichtig)Sonstige Wohnzimmerausstattung (Wohnzimmer1): TV 65''Blueray-PlayerSonstige Schlafzimmereinrichtung (Schlafzimmer1): TV 55''KlimaanlageBalkonSportmöglichkeiten in der Umgebung: Bergsteigen, Golfplatz, Klettern, Mountainbiking, Radtouren, Surfen, Tauchen, Tennis, Segeln

Objektart:

- Haustiere erlaubt: 1
- Haustiere erlaubt: 1
- erlaubte Hundegröße: mittel (30 bis 60 cm)
- erlaubte Hundegröße: mittel (30 bis 60 cm)
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1


Küche:

- Herd: 3-Platten-Herd, Induktionsherd
- Geschirrtücher
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Kaffeemaschine, Kapsel-Kaffeemaschine


weitere Ausstattung:

- Internet: Internet über Kabel, WLAN überall
- Musik: Radio
- Fernseher: TV, Kabel-TV
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Waschmaschine: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Spiele: Gesellschaftsspiele für Erwachsene
- Heizung: überall
- Heizung: teilweise
- Klimaanlage: teilweise
- Klimaanlage: teilweise
- Fitnessgeräte


Außenbereich:

- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Outdoormöbel
- Outdoormöbel
- Balkon
- Balkon
- Pool: zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Pool: zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Poolbreite: 4 cm
- Poollänge: 12 cm
- Pooltiefe: 2 cm
- Außendusche
- Grill: Grill
- Grill: Grill
- Private PKW-Stellplätze insgesamt: 2
- Private PKW-Stellplätze insgesamt: 2
- Entfernung kostenfreie Gemeinschaftsparkplätze: 20 m


Nachhaltigkeit:

- Aufladestation für Elektro-Autos


Umgebung:

- Aussicht: Berg, Meer/See, Garten, Wald, Wiese, Tal


Besonderheiten:

- Inmitten der Natur gelegen


Nebenkosten:

- Strom: pro Objekt und Tag im Preis enthalten .
- Bettwäsche: pro Objekt und Tag im Preis enthalten .
- Handtücher: pro Objekt und Tag im Preis enthalten .
- Fahrrad: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 300 CHF (optional).
- Klimatisierung / Ventilatoren: pro Objekt und Tag im Preis enthalten .
- Parkmöglichkeit: pro Objekt und Tag im Preis enthalten .
- Internet: pro Objekt und Tag im Preis enthalten .
- Sauna: pro Objekt und Tag im Preis enthalten .
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 290.55 EUR (obligatorisch).
- Haustier: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 161.42 EUR (optional).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 300 m²
- Umzäunt mit einer Hecke, Mauer oder Zaun
- Entfernung See: 3 km