ED Refnr. 2347246
Hier wohnen Sie in einer gemütlichen Zweizimmer- "Maisonette" Wohnung mit Hobbyraum im ausgebauten Spitzbogen, mit Panorama Blick über Berge des Hochsauerlandes und auf den Hillebachsee, ein Stausee mit WakeBoarding. Im Winter kommen Sie schnell in die umliegenden Skigebiete von Winterbach mit sehr vielen Pisten, Langlauf Loipen, Rodelbahnen usw. und im Sommer praktizieren Sie Wasserski Wake boarden) auf dem Hillebach Stausee, schwimmen oder spazieren und wandern. Hier ist ein ganzjähriges Ferienparadies.Herzlich Willkommen! Bienvenue! Welcome! Hartelijk Welkom!Die gemütlich und hochwertig eingerichtete „Maisonette“ Ferienwohnung "Berg- und See Panorama" hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 71 qm und befindet sich auf zwei Etagen im obersten Geschoss und im Spitzboden eines Mehrfamilienhauses in Winterberg-Niedersfeld.Treten Sie ein! Entrez! Come in please! Kom binnen!Sie betreten zuerst eine Diele mit Garderobe. Von dort erreichen Sie alle Räume.1 Wohnzimmer mit Essecke und Stühlen, Couchecke (Schlafsofa, „Querschläfer“), Fernsehsessel mit ausklappbarer Fußstütze, Sat TV Flachbildschirm, modernste HiFi, WLAN und Telefon.Zum Wohnzimmer gehörig, aber ein wenig abgetrennt ist die Einbauküche, ausgestattet mit einem 4-Kochplatten-Ceranfeld, einem hochwertigen Backofen und Kühlschrank, beide bequem ausziehbar. Pads-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster… Vom Wohnzimmer und der Loggia aus können Sie Ihren Blick über Berge, Tal und Hillebachsee schweifen lassen, die nachmittägliche Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen.Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und einen geräumigen Schrank für die Utensilien der ganzen Familie.Im Schlafzimmer lädt ein großes Doppelbett 180x200 mit einer 30 cm hohen Matratze, die „Boxspringbett“-Feeling ermöglicht, zu erholsamem Schlaf ein. Ein geräumiger Schrank und zwei Kommoden mit vielen Schubladen schaffen die nötige Ordnung.Von der Diele aus führt eine Wendeltreppe nach oben in den ausgebauten Spitzboden. Dort warten ebenfalls ein geräumiger Schrank und weitere Ruhemöglichkeiten. Wer im Winter seine Skiausrüstung und im Sommer eigene Fahrräder mitbringen möchte, hat die Möglichkeit, sie im privaten Keller unterzubringen.Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für Ihr Auto, hinter dem Haus eine kleine Wiese.LageIn einer der besten Lagen von Niedersfeld befindet sich die Ferienwohnung mit dem schönen Ausblick. Von dort erreichen Sie den Ortskern von Niedersfeld mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken und Restaurants. Die Winterberger Innenstadt mit der Flaniermeile sowie ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in wenigen Autominuten oder mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Ebenso wie das berühmte Skiliftkarussell und alle anderen Skipisten in Winterberg und Umgebung. Mit der "Sauerlandkarte", die Sie für die Kurabgabe bekommen, können Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel gratis nutzen.Entfernungen von Niedersfeld zu den anderen eingemeindeten Ortsteilen von Winterbach:Altastenberg ca. 13 km, vorbei an der St. Georg Sprungschanze, Eis-Arena, Golf, Sahnehang…Altenfeld ca. 14 km, mit regem VereinslebenElkeringhausen ca. 10 km, ein staatlich anerkannter heilklimatischer KurortGrönebach ca. 4,5 km, Ruhrquelle, zahlreiche Wanderwege: Dorfpfad, Rothaarsteig, Winterberger Hochtour, die Naturschutzgebiete „Neuer Hagen“ und „Kahler Asten“, Groimecke-RundwegHildfeld ca. 3,6 km, für Wanderer: Naturschutzgebiete „Niederfelder Hochheide“ mit Heidschnucken, und die Naturschutzgebiete „Irrgeister“ und Rothaarsteig.Für Skiläufer gibt es einen Skilift am Hang des Clemensberges.Hoheleye ca. 18,5 km, liegt an der „Hochsauerland-Höhenstraße“Langewiese ca. 15,9 km, staatlich anerkannten Erholungsort, lange Pisten für Skilanglauf und Alpin-Ski. Für Wanderer: der Ort liegt auf der Route des Rothaarsteigs.Lenneplätze ca. 13,5 km, Für Wintersportler: Postwiesen-Skigebiet, Biathlonstadion, Indoor-KartbahnMollseifen ca. 17,4 km, Höhendorf am RothaarkammNeuastenberg ca. 13,7 km, Nähe Kahler Asten, Teil der „Hochsauerland-Höhenstraße“, Wintersportstätten wie in Lenneplätze, außerdem ein „Westdeutsches Wintersport-Museum“ mit angrenzender Gastronomie. Für Wanderer: Rothaarsteig.Siedlinghausen ca. km, dort ist ein schönes SchwimmbadSilbach ca. 13 km,Winterberg Kernstadt ca. 10 km,Züschen ca. 17 km,KurzbeschreibungSonstiges : NichtraucherhausKurzbeschreibung 1Anzahl Küchen : 1Wohnzimmer 1Sonstige Wohnzimmerausstattung : WwohnzimmerschrankSchlafzimmer 1Sonstige Schlafzimmereinrichtung : 1 Schrank, 2 KommodenBadezimmer 1Sonstige Badezimmereinrichtung : 1 geräumiger SchrankUmgebungSportmöglichkeiten in der Umgebung : Eislaufen, Mountainbiking, Radtouren, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Rodeln, Ski (Langlauf), Ski (alpin), Sportcenter, WasserskiUmgebung 1Ortsbeschreibung : folgt...
Außen: Garten vorhanden; Loggia; PKW-Stellplätze insgesamt: 1.00; Privatparkplatz;
Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 1.00; Etage: 2.00; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2.00; Schlafzimmer;
Wohnen: Doppelsofa; DVD-Player; Kamin; Musikanlage; Satelliten-TV; Schlafsofa; TV;
Bad/WC: Dusche; Toilette; Toilette; Waschbecken;
Kochen: Backofen; Ceranherd; Elektroherd; Espressomaschine; Gefrierfach; Herd; Kaffeepadmaschine; Kühlschrank; Toaster; Wasserkocher;
Sonstiges: Aussicht; Bergblick; Haustier erlaubt: max. 1.00; Heizung; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; W-Lan;
Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bergbahn: 5,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 2,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 2,00 km; Entfernung See: 1,00 km; Entfernung Skilanglauf: 1,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,50 km; Nahe Ski: 1.00 m;
Nebenkosten:
Bettwäsche: 5,00 EUR pro Person (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 75,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Haustier: 16,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: inklusive
Internet: inklusive
Kaution: 50,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,20 EUR pro Person pro Tag (von 01.01.2025 bis 31.12.2025 , für Mitreisende von 16 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,20 EUR pro Person pro Tag (von 01.01.2026 bis 31.12.2026 , für Mitreisende von 16 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,20 EUR pro Person pro Tag (von 01.01.2027 bis 31.12.2027 , für Mitreisende von 16 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden). Kommentar: Kurtaxe / Tourismussteuer.
Kurtaxe: 2,20 EUR pro Person pro Tag (von 01.01.2028 bis 31.12.2028 , für Mitreisende von 16 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Parkmöglichkeit: inklusive
Nebenkosten:
- Bettwäsche: einmalig pro Person Kosten in Höhe von 5 EUR (obligatorisch).
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 75 EUR (obligatorisch).
- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Haustier: pro Tier und Tag Kosten in Höhe von 16 EUR (optional).
- Heizung: im Preis enthalten .
- Internet: im Preis enthalten .
- Parkmöglichkeit: im Preis enthalten .
Zusatzinformationen:
- Entfernung Skilift/Bergbahn: 5 km
- Entfernung Loipe: 1 km
- Entfernung See: 1 km
