Ferienhaus in Roč mit Terrasse, Klimaanlage, W-LAN, Waschmaschine (3458-1)

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das traumhafte Landhaus liegt idyllisch und abgeschieden im Herzen Istriens und bietet Platz für 4 bis 5 Personen. Wenn Sie sich im Urlaub nach Ruhe und Erholung sehnen, ist dieses sorgsam restaurierte und mit allem Komfort ausgestattete Landhaus genau das Richtige für Sie.

Bei der Restaurierung und Adaptierung des Hauses stand ein Leitgedanke im Vordergrund: die Familie muss sich im Haus wohl fühlen, sowohl Kinder als auch Erwachsene sollen im Haus etwas finden, was sie beruhigt, entspannt und anregt. Es wurden ausschließlich ökologische unbedenkliche Baumaterialien verwendet, die Böden bestehen bis auf die Küche und das Bad aus Holz. Die dicken Steinwände und die Klimaanlage sorgen auch im Sommer für angenehme Temperaturen.

Das 1886 erbaute Haus wurde mit viel Liebe zum Detail sorgsam und aufwendig restauriert und eingerichtet. Es befindet sich inmitten unberührter Natur, nicht weit entfernt vom Dorf Rim und dem bekannteren Roc. Das Haus ist umgeben von sattgrünen Wiesen, Obsthainen und Wäldern.

Das Haus ist in erster Linie als Familienunterkunft für eine Familie mit 2-3 Kindern gedacht. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Badezimmer und der Wohnbereich mit Esstisch, der von der Küche nur durch die Holztreppe die ins OG führt separiert ist.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Aufenthaltsraum der zum Lesen und Entspannen einlädt. Der offene Dachstuhl und die alte Balken verleihen dem Haus eine sehr behagliche Atmosphäre. Das Zimmer mit Doppelbett ist groß und gemütlich. Das schöne Kinderzimmer regt die Phantasie der Kinder an, so dass sie sich gerne darin aufhalten werden.

Das Haus ist klimatisiert, bietet eine Waschmaschine, Sat-TV, DVD,  Radio, eine voll ausgestattete Küche mit Mikrowelle, Kaffeemaschine und vielen anderen Kleinigkeiten.

Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse, von der aus man direkt auf die angrenzenden Wiesen des Grundstücks gelangt. Hier gibt es eine Hängematte, eine Tischtennisplatte und einen gemauerten Grillkamim sowie viel Platz zum Spielen und Toben.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Paragliding, Drachenfliegen, Höhlenforschung, Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren, Weinstraßen, Reitausflüge, etc. Sie können im Fluss Mirna baden, die kleinste Stadt der Welt  "Hum" besuchen oder Roc besichtigen, wo die Zeit stehen geblieben zu sein scheint.

Musikfreunde werden sich über das Harmonikafestival in Roc freuen, an Tradition und Geschichte Interessierte werden die „Subotina po starinski“ besuchen, im malerischen Motovun zieht alljährlich das Filmfestival tausende Filmfreunde an, auch finden hier Drachenflug- und Paraglidingwettbewerbe statt.

GRUNDLEGENDES ZUM OBJEKT

Check-In: 15:00 - 24:00, Check-Out: 06:00 - 10:00,
Max. Kapazität der Anlage: 5 Personen, Anzahl Mieteinheiten: 1,
Pool: ja, Warmwasser: nein, Wasser im Pool: Süßwasser, Breite: 4 m, Länge: 7 m, Größe: 28 m2, max. Tiefe: 1.5 m,
Grillmöglichkeit: ja, Nutzungsart: nach Wunsch,
Vollständig eingezäuntes Grundstück: nein,
Vermieter wohnen im Objekt: nein,
Hof/Garten steht zur Verfügung: ja, Größe von Hof und Garten: 3700 m2,
Boot steht zur Verfügung: nein, Bootsanlegeplatz: nein,
Verpflegung: Selbstverpflegung,
Sprachkenntnisse: Kroatisch - sehr gut, Englisch - sehr gut, Italienisch - sehr gut, Slowenisch - Grundwissen
Sonstiges: Fahrräder stehen zur Verfügung(2 x), Mobilfunknetz verfügbar
Außenbereich: Liegewiese, Schatten im Garten, Planschbecken, Außendusche(Kalt- und Warmwasser), Kinderspielplatz im Garten(Schaukel), Hängematte, Sport-Aktivitäten(Tischtennis,Badminton,Volleyball,Fußball,Boccia), Obst und Gemüse im Garten, Gartenterrasse, Sonnenterrasse, Sonnenliegen, Sonnenschirme
Annehmlichkeiten innerhalb des Objekts: Kinderspielzeug, Gesellschaftsspiele, Bibliothek
Gästetypen: Familien, Familien mit kleinen Kindern, Paare, Senioren
Urlaubsart: Strandurlaub, Familienurlaub, Erholungsurlaub, Romantischer Urlaub, Aktivurlaub, Wanderurlaub
Lage des Objekts: Idyllische Umgebung, Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Ruhige Umgebung, Umgeben von viel Grün, Abgelegen
Strandarten der Umgebung: Sand (35 km), Kies (35 km), Felsen (35 km), Betonierte Plateaus (35 km)


BESCHREIBUNG DER MIETEINHEIT

GRUNDLEGENDE INFOS ZUR UNTERKUNFT

Unterkunftstyp: Ferienhaus, Max. Belegung der Mietenheit: 4 + 1 Personen,
Schlafzimmer: 2, Bäder: 1, Größe: 120 m2, Terrasse: 50 m2,
Lage (Etage): Erdgeschoss, Etagen innerhalb der Mieteinheit: 2, Barrierefrei: nein, Sterne: 4,
Meerblick: nein,
Sat-/Kabel-TV: ja,
W-LAN: ja,
Klimaanlage: ja,
Heizung: ja,
Waschmaschine: ja, Typ der Waschmaschine: private (in der Mieteinheit),
Spülmaschine: nein,
Haustiere: nein,
Babybett: ja (auf Anfrage),
Parkmöglichkeit: ja, Art des Parkplatzes: am Objekt, Anzahl der Parkplätze: 2,
Flughafentransfer: nein,
Rauchen gestattet: nein


RäUME UND AUSSTATTUNG

BALKON (Terrasse): Süd - 50 m2, Zugang über - Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Sonnenliegen - 2 x, Markise, Tisch und Stühle - für 5 Personen, privater Außengrill, Direkter Zugang zum Garten / Hof

KüCHE + ESSZIMMER + WOHNZIMMER: - 1.Ebene TV - SAT-TV - Plasmabildschirm, Klimaanlage - kühlen/heizen, Kühlschrank, Tiefkühlfach - bis 20 ltr., Spüle, Dunstabzugshaube, Elektroherd, Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Klimaanlage, Vitrine, Esstisch - für 8 Personen, TV - SAT-TV, Klimaanlage, Ecksofa, DVD-Player, Couchtisch

1. SCHLAFZIMMER: - 2.Ebene Klimaanlage - kühlen/heizen, 1 x Doppelbett, Nachttisch - 2 x, Raumabdunkelung - vollständige Abdunkelung, Kleiderschrank, Spiegel

2. SCHLAFZIMMER: - 2.Ebene Klimaanlage, 2 x Einzelbett, Nachttisch, Kleiderschrank, Spiegel

BADEZIMMER : - 2.Ebene Waschbecken, Dusche, WC

SONSTIGES: Separater Zugang, Bettwäsche, Handtücher, Kinderhochstuhl, Bügeleisen, Staubsauger, DVD-Player, CD-Player, Brettspiele, Kinderspielzeug, Hi-Fi Anlage


ENTFERNUNGEN
Flughafen (70 km), Zentrum (1.4 km), Restaurant (800 m), Supermarkt (1.4 km), Meer (35 km), Bankautomat (8 km), Arzt (8 km), Apotheke (8 km), Café (3 km)

FREIZEITAKTIVITäTEN IM UMKREIS VON 20 KM
Fahrradverleih, Tischtennis, Klettern, Seilrutsche (Zip-Line) (20 km), (Berg-)Wandern, Naturpark / Nationalpark (20 km), Sehenswürdigkeiten, Gleitschirmfliegen, Mountain biking (50 m), Traubenlese (15 km), Olivenernte (15 km), Bungeespringen (20 km), Weinprobe (4 km), Gourmet-Restaurant, Reiten (1 km), Jagd, Vogelbeobachtung, Drachenfliegen (12 km),

NEBENKOSTEN
Endreinigung - 60 € einmalig, Die Kurtaxe ist nicht im Preis inbegriffen und wird vor Ort bar bezahlt.

IM PREIS INBEGRIFFEN
Klimaanlage, An- und Abmeldegebühr, Kaution - wird nicht verlangt, Bettwäsche, Handtücher, Strom, Wasser, Küchenhandtücher