Einführungspreis: Villa mit sonnigem Garten und Traumblick oberhalb von Dolcedo

WILLKOMMEN IN DER VILLETTA GIANNA!

Diese kleine Villa
wurde im Sommerl 2017 fertig gestellt. Sie bietet Ihnen:
- Helle, großzügige Räume mit modernem Interieur
- Platz für bis zu 6 Personen (3 Doppelbetten, 2 Bäder)
- Eine große, sonnige Terrasse oben und einen Garten mit Terrasse unten
- Ruhe und Privatsphäre (nur ein anderes Haus in der Nähe)
-Kinderpool 4mx 2m x0.80m von Mitte Mai bis September
- Ganzjährige Nutzbarkeit durch Zentralheizung
- Mehrere Geschäfte und Restaurants in Fußnähe
- Wandermöglichkeiten und Mountainbike - direkt vom Haus aus
- Badegumpen im Fluss (einige hundert Meter vom Haus)
-offener Blick bis zum Meer

AUFTEILUNG:
Das Erdgeschoss hat einen Eingang über die Terrasse, so dass man bequem alles auf einer Ebene vorfinden kann:
- den großzügigen Essbereich mit Pelletsofen
- die offene Einbauküche mit Bar
- ein Bad mit Dusche
- ein Schlafzimmer mit Doppelbett
Dem Wohnzimmer ist die Terrasse und der circa 300 qm große Garten vorgelagert.
Alle Räumen haben große Fenstertüren mit Fensterläden zum Garten, so dass das Haus trotz seiner sehr sonnigen Süd-West-Lage im Sommer nicht zu heiss wird.
Im Obergeschoss befindet sich der Haupteingang. Dieser liegt ca. 100 m von einem privaten Parkplatz entfernt, der oberhalb des Hauses in den Olivenhainen liegt. Die obere Ebene des Hauses besteht aus
- einem Wohnzimmer mit Fernsehecke und Schlafcouch für zwei Personen (140 x 200 cm)
- einer großzügigen Terrasse mit Meerblick
- einem Bad mit freistehender Badewanne und Dusche
- einem Schlafzimmer mit Doppelbett

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine etwas kurvige, auf den letzten Metern nicht asphaltierten Strasse durch die Olivenhaine. Der private Parkplatz liegt ca. 120 Schritte oberhalb des Hauses. Man kann aber zum Aus- und Einladen bis vors Haus fahren.

LAGE:
Das Haus liegt etwas oberhalb von Ripalta, einem malerischen mittelalterlichen Ortsteil von Dolcedo. Er ist umgeben von Olivenhainen und liegt oberhalb eines Flusses, in dessen Wasserbecken man auch baden kann.
Zum Zentrum von Dolcedo braucht man mit dem Auto in ein paar Minuten (1 km) oder zu Fuß ca. 10-15 Minuten. Dort findet man mehrere Restaurants – von der einfachen Pizzeria bis zur gehobenen Küche – sowie diverse Cafes und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Besonders beliebt sind folgende Ausflüge in der näheren Umgebung:
- Valloria, das Dorf der bemalten Türen – eine Art Open-Air-Museum
- Die Laghetti von Acquasanta - Badeseen im Fluss
- Wanderungen durch die Olivenhaine oder in der Region um den Monte Faudo

DIE UMGEBUNG
Ripalta ist ca. 8 km von Imperia und vom Meer entfernt – mit dem Auto sind es ungefähr 15 min. In Imperia findet man mehrere kleine Buchten mit Sand-, Kies- oder Felsstränden. Auch hat Imperia einen Hundestrand (Kies).
Im Frühjahr, Herbst und Winter findet man hier viele einsame Plätze. Von Juni bis August jedoch muss man sich auf viele Besucher und „Bagni“, die Stühle und Schirme verleihen, einstellen. Freie Sandstrände findet man dann besser in San Lorenzo (weitere 3km Richtung Sanremo). Oder man weicht in Imperia auf die Felsstrände aus.
Imperia bietet aber auch eine schöne Altstadt - den Parasio - und in Oneglia verschiedenste Restaurants und Boutiquen.

Die weitere Umgebung bietet Ausflugsmöglichkeiten wie z.B:
- Die Pista ciclabile: 40 km Fahrradstrecke direkt am Meer bis zur französischen Grenze
- Interessante Städte wie San Remo, Alassio oder Monte Carlo (30-45 min)
- Botanische Gärten wie z.B. den Giardino Hanbury
- in ca. 1 Stunde ist man in den Seealpen
- Französiches Flair in Menton, Nizza etc