Renoviert 3BD / 2. 5Bad, beheizte Garage, privater Whirlpool, Keurig! In der Nähe von Pisten!

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Ganzes Ferienhaus

Übersicht
Ausstattung
Richtlinien
Lage
Gastgeber

Außergewöhnlich

3 Schlafzimmer2+ BadezimmerPlatz für 10 Gäste155.3 m²

Beliebte Annehmlichkeiten

Whirlpool
Parkplätze verfügbar
Waschmaschine
Wäschetrockner
Außenbereich
Kamin

Lerne die Gegend kennen

Breckenridge, CO

Skigebiet Breckenridge
‪19 Gehminuten‬
Main Street
‪3 Autominuten‬
BreckConnect Gondola
‪3 Autominuten‬
Leadville, Colorado (LXV-Lake County)
‪60 Autominuten‬

Zimmer und Betten

3 Schlafzimmer (Platz für 10 Personen)

Schlafzimmer 1

1 King-Bett

Schlafzimmer 2

1 Queen-Bett

Schlafzimmer 3

2 Einzelbetten und 1 Queen-Bett

Schlafzimmer 4

1 großes Schlafsofa

2 Badezimmer, 1 Gäste-WC

Badezimmer 1

Badewanne · Toilette · Nur Dusche

Badezimmer 2

Badewanne oder Dusche · Toilette

Badezimmer 3

Toilette

Weitere Räumlichkeiten

Terrasse oder Patio

Veranda oder Lanai

Küche

Balkon

Garten

Mehr zu dieser Unterkunft

Dieses Haus ist ein komplett renoviertes 3BR / 2. Das 5BA Condo Duplex befindet sich im Cucumber Gulch Wildlife Preserve in der Nähe des Breckenridge Nordic Centre. Der Eigentümer hat kürzlich alle neuen Teppich- und Parkettböden installiert und die Einrichtung und Einrichtung aktualisiert.

Privater Whirlpool im Freien (untere Ebene)
Beheizte Garage für ein Auto
4 HD-Fernseher
Hoch Geschwindigkeits Internet
Kinderfreundlich
Full Size Waschmaschine und Trockner (untere Ebene)
Außendeck - Tisch- und Propangrill
Zwei Gaskamine
Shuttle zu den Pisten und in die Stadt

Das Haus besteht aus zwei Ebenen mit Küche, Wohnzimmer und WC auf der Hauptebene sowie drei Schlafzimmern und zwei weiteren Bädern auf der unteren Ebene. Sie betreten das Haus durch die Eingangstür oder die Garage auf der Hauptebene. Die untere Ebene führt auf eine Terrasse mit eigenem Whirlpool und Blick auf den Nationalwald. Entspannen Sie sich nach einem Tag auf der Piste zu einem von zwei gemütlichen Kaminen!

Schlafarrangements:
Schlafzimmer Nr. 1 (Master Suite) - Kingsize-Bett mit HDTV, Gaskamin und eigenem Bad
Schlafzimmer # 2 - (2. Schlafzimmer) - Queen-Bett mit HDTV - Geteiltes Bad mit Schlafraum
Schlafzimmer Nr. 3 (Schlafraum) - 2 Doppelstockbetten (insgesamt 4 Einzelbetten) - Gemeinschaftsbad mit Queensize-Bett.

Wohnzimmer - Queen Schlafsofa mit großem HDTV und Gaskamin

Shuttle - Die Breckenridge-Shuttle-Route befindet sich in der Ski Hill Road neben dem Nordic Center.

Gäste haben Zugang zum gesamten Haus (mit Ausnahme einiger Wandschränke einiger Eigentümer), einschließlich Whirlpool, Wäscherei und Garage.

Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich auf der gleichen Etage wie die Schlafzimmer.

** Sorry, keine Haustiere nach HOA-Richtlinien **

Dieses Haus hat keine Klimaanlage. Die meisten Häuser in Breckenridge (besonders über 10.000 Fuß) haben Fußbodenheizung und eine Klimaanlage ist nicht möglich. In dieser Höhe sinken die Temperaturen in der Nacht (auch im Sommer) regelmäßig bis in die 40er Jahre. Es gibt auch wenig bis gar keine Luftfeuchtigkeit in dieser Höhe. Vorausgesetzt, Sie öffnen die Fenster tagsüber und schließen sie nachts, ist dieses Haus den ganzen Sommer über komfortabel.

Unterkunftsmanager

Alpine Outposts, LLC - Property Management

Premium-Gastgeber

Sprachen

Englisch

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Ausstattung

Whirlpool

Küche

Waschmaschine

Wäschetrockner

Kostenloses WLAN

Außenbereich

Hausordnung

Check-in ab 16:00 Uhr

Mindestalter für die Miete: 18 Jahre

Check-out vor 10:00 Uhr

Kinder

Kinder (0–17 Jahre) erlaubt

Veranstaltungen

Veranstaltungen sind nicht gestattet

Haustiere

Keine Haustiere erlaubt

Rauchen

Rauchen ist nicht gestattet

Guest are required to sign rental agreement to confirm booking and check-in with Alpine Outposts LLC.

Must meet minimum age requirement per property owners insurance policy.

Quite Hours 9pm to 9am, no weddings, no parties, no events, no campfires or camping, no indoor smoking or vaping of any substance.

Wichtige Informationen

Wissenswertes

Diese Unterkunft wird von einem professionellen Gastgeber verwaltet. Die Vermietung erfolgt zu gewerblichen, geschäftlichen oder beruflichen Zwecken.

Für zusätzliche Personen fallen möglicherweise Gebühren an, die abhängig von den Bestimmungen der Unterkunft variieren können.

Beim Check-in werden ggf. ein Lichtbildausweis und eine Kreditkarte, Debitkarte oder Kaution in bar für unvorhergesehene Aufwendungen verlangt.

Je nach Verfügbarkeit beim Check-in wird versucht, Sonderwünschen entgegenzukommen, sie können jedoch nicht garantiert werden. Eventuell fallen zusätzliche Gebühren an.

Partys oder Gruppenveranstaltungen sind auf dem Gelände der Unterkunft streng verboten.

Diese Unterkunft verwendet umweltfreundliche Reinigungsmittel

Der Gastgeber hat angegeben, dass die Unterkunft über einen Kohlenmonoxidmelder verfügt

Der Gastgeber hat angegeben, dass es in der Unterkunft einen Rauchmelder gibt

Zu den Sicherheitsvorrichtungen dieser Unterkunft gehören ein Feuerlöscher, ein Erste-Hilfe-Kasten und ein Riegelschloss.

Was wir noch erwähnen sollten

Für die Anreise zu dieser Unterkunft wird ein Auto empfohlen

Zur Gegend

Breckenridge

Mitten in der Gegend Peak 8, einem Stadtteil von Breckenridge, befindet sich dieses Ferienhaus in der Nähe von Freizeitparks und am Fluss. Skigebiet Breckenridge und Skigebiet Keystone sind einen Ausflug wert, wenn du etwas Aufregendes erleben möchtest. Wer lieber shoppen geht, kommt hier auf seine Kosten: Main Street. Du bist mit Kindern unterwegs? Mit diesen Attraktionen kannst du den Kleinen bestimmt eine Freude machen: Summit Ski Museum und Stephen C. West Ice Arena. Entdecke die hiesige Tierwelt bei Aktivitäten wie Naturwanderungen und Vogelbeobachtungen.

Breckenridge, CO

In der Umgebung

Skigebiet Breckenridge - 19 Gehminuten - 1.6 km
Main Street - 3 Autominuten - 2.3 km
BreckConnect Gondola - 3 Autominuten - 2.2 km
Breckenridge Riverwalk Center - 3 Autominuten - 2.3 km
Beaver Run SuperChair - 6 Autominuten - 3.2 km

Fortbewegung vor Ort

Flughafen Eagle County (EGE) – 84 Fahrminuten

Restaurants

‪Breck Connect Gondola - ‬3 Autominuten
‪Sevens - ‬18 Gehminuten
‪Robbie's Tavern - ‬17 Gehminuten
‪Downstairs At Eric's - ‬3 Autominuten
‪The Crown - ‬3 Autominuten

Häufig gestellte Fragen

Ist Renoviert 3BD / 2. 5Bad, beheizte Garage, privater Whirlpool, Keurig! In der Nähe von Pisten! haustierfreundlich?

Nein, in dieser Unterkunft sind Haustiere nicht erlaubt.

Wann ist der Check-in bei Renoviert 3BD / 2. 5Bad, beheizte Garage, privater Whirlpool, Keurig! In der Nähe von Pisten!?

Check-in ab: 16:00 Uhr.

Wann ist der Check-out bei Renoviert 3BD / 2. 5Bad, beheizte Garage, privater Whirlpool, Keurig! In der Nähe von Pisten!?

Check-out ist um 10:00 Uhr.

Wo befindet sich Renoviert 3BD / 2. 5Bad, beheizte Garage, privater Whirlpool, Keurig! In der Nähe von Pisten!?

Dieses Ferienhaus liegt in den Bergen und bietet neben einer tollen Lage (Peak 8) auch einen direkten Pistenzugang. In nur 2 km Entfernung befinden sich: Breckenridge Nordic Center und Skigebiet Breckenridge. Wintersportler und Schneefans können zudem ganz in der Nähe Skilanglauf betreiben und Schlitten fahren. Ebenfalls in einem Umkreis von 2 km: Snowflake Chair Lift und Skilift Colorado Super Chair.

Außergewöhnlich

Die Bewertungen werden in chronologischer Reihenfolge angezeigt, unterliegen einem Moderationsprozess und wurden verifiziert, sofern nicht anders angegeben.

Mehr erfahren

10/10

Sauberkeit

10/10

Check-in

10/10

Kommunikation

10/10

Lage

10/10

Genauigkeit des Onlineauftritts

10/10 – Hervorragend

Kathryn D.

15. Apr. 2025

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Spring Break Skiing

Great location next to peak 8 where most of the group had ski lessons. Beautiful view, clean home and lots of games for the kiddos!

Aufenthalt von 5 Nächten im April 2025

8/10 – Gut

Richard S.

23. März 2025

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Wonderful home in a great location

The home (a duplex) is in a great location just a short walk to the municipal bus that takes you to the mountain and around town. The home was spacious and clean with terrific amenities. Our only quibble was that the heat (which is generated through the floors) could be tricky to regulate, as the home is well insulated and traps the heat. The master bedroom, which is on ground level overlooking the nordic ski trail, doesn't have a window, so to get fresh air we needed to use the sliding door. But besides that issue everything was great, and Jason was easy to reach and always helpful.

Aufenthalt von 7 Nächten im März 2025

10/10 – Hervorragend

Erin C.

20. März 2025

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Breckenridge spring break!

Great place with easy access to the slopes! Perfect for a large family! We had so much fun!!!

Aufenthalt von 3 Nächten im März 2025

10/10 – Hervorragend

Beth T.

16. März 2025

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Perfect Family Getaway in Breckenridge

Our family stayed at this beautiful home for our spring break vacation in Breckenridge, and it was truly a fantastic experience! From the moment we arrived, we were impressed by the attention to detail in this property. The home was fully stocked with everything we needed and more. The amenities were perfect – plenty of towels, extra bedding, and a kitchen stocked with all the utensils and tools necessary for cooking family meals. We never felt like we were missing anything!The extra touches really stood out too. It felt like the owners had thought of everything to make our stay as comfortable and convenient as possible, from the cozy living areas to the lovely décor and fireplaces!!The customer service was exceptional. The agent who helped with our booking and stay was incredibly responsive and went above and beyond to ensure that we had everything we needed throughout our trip. Their attention to detail and willingness to help made our stay that much more enjoyable.Overall, this home provided the perfect base for our spring break adventure in Breckenridge. We’ll definitely be returning!

Aufenthalt von 5 Nächten im März 2025

10/10 – Hervorragend

Greg F.

12. Feb. 2025

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Great ski house

We loved the house, every amenity we needed was close at hand and the house itself was in excellent condition and very clean. Thank you!

Aufenthalt von 2 Nächten im Februar 2025

10/10 – Hervorragend

Kimberly P.

27. Jan. 2025

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Cozy clean home in central location

They had everything you needed and more including a baby gate which is very much appreciated with our youngest being 1 years old. The home was clean and very close to peak 8 and the free ride shuttle. Definitely would recommend and stay here again!

Aufenthalt von 4 Nächten im Januar 2025

10/10 – Hervorragend

Megan J.

9. Jan. 2025

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Amazing rental

We absolutely loved this rental! It was spacious, clean, well stocked with things we needed. The location to the Nordic center and bus made getting around so easy. We never even needed to use our car. We stay in the area every year and this was our favorite rental. The master bathroom is beautiful and the hot tub was perfect from a long day boarding. Jason was great at communicating and made our check in and check out so easy. 100% recommend this property!

Aufenthalt von 5 Nächten im Januar 2025

10/10 – Hervorragend

Amy C.

6. Jan. 2025

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Great place! Great location.

Stayed here just after Christmas and into the New Year. The property is impeccably maintained, and has a great view of the cross country trail. Very comfortable! We loved our stay.

Aufenthalt von 5 Nächten im Dezember 2024

10/10 – Hervorragend

Aaron H.

14. März 2024

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Nice home at the Nordic Center

The space is as shown and is nice. The home is right by the Nordic center making it easy to get into town and to the mountain. The house is a bit of a hike from the base of the mountain but there’s a shuttle bus within a five minute walk. Property manager was very communicative and always available.

Aufenthalt von 9 Nächten im Februar 2024

10/10 – Hervorragend

Andy S.

20. Feb. 2024

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Breck

House was as advertised - had all the amenities we could ask for! Would use this place again

Aufenthalt von 5 Nächten im Februar 2024

10/10 – Hervorragend

Mary

19. Feb. 2024

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Lovely unit in our favorite Breck neighborhood

This house is perfect for families -very well equipped - and convenient for both our Nordic and downhill skiers. Lovely view of X-country Nordic trails from large livingroom windows leading to deck. We'll be back!

Aufenthalt von 3 Nächten im Februar 2024

10/10 – Hervorragend

Karen E.

10. Feb. 2024

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Nice amenities

We stayed for a week and skied everyday. The house was great. Loved the boot dryers in the garage and the hooks for gear and the ski racks. The hot tub was perfect after a day on the slopes. The kitchen was very well equipped and many food storage containers for leftovers!!!!

Aufenthalt von 7 Nächten im Februar 2024

10/10 – Hervorragend

Ichelle B.

4. Feb. 2024

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Recommend

Great spacious home. Comfortable beds, plenty of storage and drying areas for ski gear. Well equipped kitchen with lots of extras to make you feel at home. Would recommend property.

Aufenthalt von 7 Nächten im Januar 2024

10/10 – Hervorragend

Chase W.

31. Jan. 2024

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Peak 8 Condo

We couldn’t have asked for a better rental. We travelled with three couples and had more than enough room. The home was extremely clean, in a perfect location close to downtown and the ski resort, and the host was extremely helpful. 10/10 recommend. We will be back for sure.

Aufenthalt von 5 Nächten im Januar 2024

10/10 – Hervorragend

Tammy S.

14. Jan. 2024

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

One of the best in Breck!

We stayed here in early January 2024 for about a week and absolutely loved it! The details about the property were spot on, and we enjoyed the many amenities it had to offer. The boot and glove dryer in the garage definitely came in handy, and the kitchen was well stocked with pots, pans, utensils, and dishes. We loved the location and convenience, as well. Additionally, our property manager, Jason, was fantastic and was always quick to respond to our concerns. The driveway was a bit slippery due to the snow/ice, but Jason immediately took action to resolve the issue. We truly appreciate his attentiveness during our stay. For those visiting here in the winter, I highly suggest you have a 4x4 vehicle to travel around in - we were so glad we did. Lastly, this property was built air tight to hold in the heat, so if it gets a little warm or stuffy use the many fans and humidifiers provided throughout the house.

Aufenthalt von 5 Nächten im Januar 2024

10/10 – Hervorragend

Jim S.

7. Nov. 2023

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Fabulous Resory-Like Getaway

Amenities decors & luxury living! A short, getaway for my wife's birthday, was fantastic in Breckenridge. Convently away from Hussle/bustle normally associated with ski towns but conveniently close to town and recreation opportunities as well. Wonderful. The amenities and decor of the home were outstanding and communication coordination with the owner was a breeze making overall resort like experience. We utlized most of the amenities during our trip but be clear that there are more available catering to the larger family/groups and ski season visitor. Particularly lovely is the location the setting hot tub soaking bath fireplaces decor and small thoughtful touches throughout the home. Especially unique and pleasantly surprising our small touches more apt to see at resorts Plenty of kitchen supplies to be immediately comfortable upon arrival thus eliminating the cost & inconvenience to go grocery shopping for certain bascs. Overall 5-star in all aspects and 5+ stars for communication and responsiveness by the owner/manager - this is a can't miss property to enjoy your next stay in Breckenridge.

Aufenthalt von 3 Nächten im November 2023

10/10 – Hervorragend

Andrea C.

25. Aug. 2023

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Awesome Breck Property

My husband and have stayed in many VRBO properties, this Breck townhome is wonderful. Clean, well appointed, short walk to town (included an uphill to the property-which helped after a hearty dinner), and very responsive property manager. He responded to promptly to questions and requests. We felt well taken care of and will be returning to this place if Breck is in our vacation plans for the future. This place helped make our vacation comfortable, stress free and memorable!

Aufenthalt von 6 Nächten im August 2023

10/10 – Hervorragend

Sherilyn O.

17. Apr. 2023

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Absolutely Perfect Vacation Home!

Our family always rents a home when we travel - 3 to 6 times a year. This home is far and above the best we have ever stayed in!!! For dining-in, it has everything you could imagine needing and more! The kitchen is amazingly well appointed (cabinet filled with seasonings and gas BBQ on the deck), the beds in all three bedrooms are very comfortable with a surplus of bedding and towels, an oxygen station and humidifiers are provided, highchair and booster seats for little ones, and there is a boot and glove warming station for skiers. It is close to Peak 8 for skiing and close to the shuttle for town shopping/dining. All of this is provided in a beautifully decorated home! If we ever return to Breckenridge, this will be our go-to home to rent for Grandma, 2 parents, and 3 grandchildren. It was perfect!!!

Aufenthalt von 5 Nächten im April 2023

10/10 – Hervorragend

Cinnamin T.

9. Apr. 2023

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Stunning CO

Beautiful townhome centrally located to the ski lifts and downtown. Property managers were extremely accommodating and responsive. I highly recommend! Thank you for a wonderful vacay!

Aufenthalt von 7 Nächten im März 2023

10/10 – Hervorragend

Justin D.

27. Feb. 2023

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Great stay

Great place. Very clean. Loved the hot tub.

Aufenthalt von 5 Nächten im Februar 2023

10/10 – Hervorragend

Kirk S., Pittsburgh, PA

21. Feb. 2023

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Great family vacation home, nestled in the woods but near all

Loved the property. I knew we would and given the communication with Jason, the rental manager, we knew it we would be taken care of as well. The property backs up to the Nordic Center ski tracks and offers nice views of the skiers, woods and through the windows the trees and even one of the peaks! The neighborhood was very quiet and we barely saw people and it was a holiday weekend! We were just steps to the Nordic Center which we didn’t think would be a bonus, but we rented snow shoes one day and had a blast and they have a nice little bar for drinks at the end of the day and even live music. The shuttle was just 7-10 minute walk and was easy to hit Peak 7 or 8 each day. The kitchen was well equipped, easy to make meals a couple nights. Went to dinner and it was only 10 minutes to drive into town. The living room was cozy, and bedrooms did the trick for good sleep. Loved it and would stay again.

Aufenthalt von 5 Nächten im Februar 2023

10/10 – Hervorragend

Mathew J.

14. Feb. 2023

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Ski Trip

We had an amazing stay! Everything was as advertised. The property was very clean and stocked with plenty of towels and toiletries. We were just a short 3 or 4 minute walk to the free shuttle to the slopes. The hot tub was perfect after a long day on at the ski resort. The boot and glove dryers in the garage were a nice touch.

Aufenthalt von 4 Nächten im Februar 2023

10/10 – Hervorragend

Mario M., El Paso

16. Jan. 2023

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Loved This House!

Everything was as described. The communication with Jason was as on point. He even sent us some links for discounts on equipment rentals. We had an amazing time on our trip and the house heavily contributed. Zero complaints.

Aufenthalt von 4 Nächten im Januar 2023

10/10 – Hervorragend

Verifizierter Reisender

16. Jan. 2023

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Amazing place near Peak 8

My three sons (in there 20s) and I stayed here the first week of January. Beautiful weather, walked to shuttle to get to mountain, used free shuttle to Breckenridge Distillery. The duplex is decorated beautifully with great thought to what you need while vacationing. I'd highly recommend this property if you're headed to Breck.

Aufenthalt von 6 Nächten im Januar 2023

10/10 – Hervorragend

Kelli B.

20. Dez. 2022

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Beyond amazing!!

We had such an amazing experience in Breckenridge. The Townhome was perfect. So clean, comfortable and spacious with amazing views. Jason went above and beyond to make us feel welcome and comfortable. We will definitely stay here again.

Aufenthalt von 5 Nächten im Dezember 2022

Über den Gastgeber

Zu Gast bei Alpine Outposts, LLC - Property Management

We can help you live like a local! We are available prior to your arrival to help you book discounted transportation and discounted activities such as dog sledding, bike rental, snowmobiling, and zip line adventures. A list of recommended local coffee shops, restaurants, a private chef, and grocery delivery service is available, as well.

Darum fiel die Entscheidung auf diese Unterkunft

Breckenridge’s open space has a crown jewel, it is Cucumber Gulch, the most ecologically diverse property in town and this property borders this natural open space. Cucumber Gulch Retreat is tucked away in a town home complex near the Breckenridge Nordic Center. Safely observe wildlife in the gulch from the 2nd floor deck! Do not approach Moose! Stay at least 300ft or more from all wildlife.

Book with confidence knowing we have 24x7x365 maintenance staff on call.

Das macht diese Unterkunft einzigartig

Public transportation is available 300 yards from the home. The Breckenridge Free ride system will take you to the top of Peak 8 or to town. There is room for 2 cars at this home, one in the garage, one in the driveway.