Elegante Villa mit Pool in der toskanischen Landschaft, 45 Autominuten von Stränden des Argentario

Villa Federica befindet sich in der Nähe des malerischen Dorfes Manciano in der Provinz Grosseto, im Herzen der wunderschönen toskanischen Maremma.
Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für einen Urlaub, der die Ruhe der toskanischen Landschaft mit der atemberaubenden Schönheit der Argentario-Küste verbindet, die durch ein einzigartiges historisches und kulturelles Erbe bietet.
Die Villa liegt nur 5 km von Manciano entfernt, einem bezaubernden etruskischen Dorf auf einem Hügel, von dem aus man einen der schönsten Ausblicke der Region genießen kann, der sich bis zum Meer des Argentario erstreckt. Von diesem Aussichtspunkt aus können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge bewundern und sich von den Farben und Schattierungen der umliegenden Landschaft verzaubern lassen.
Die Villa ist ein idealer Ausgangspunkt, um die faszinierenden Ortschaften der Umgebung zu entdecken, wie Orbetello, Montemerano, Sovana, Sorano und Pitigliano, die alle ihren eigenen Charme und ihre eigenen historischen Traditionen haben. In der Nähe befinden sich auch die archäologischen Ausgrabungen von Vulci und die wunderschönen Städte Grosseto und Orvieto, die für ihr künstlerisches und kulturelles Erbe bekannt sind.
Die tyrrhenische Küste des Argentario, eine der faszinierendsten Perlen der Toskana, ist in ca. 45 Autominuten zu erreichen. Mit seinem kristallklaren Wasser und seinen bezaubernden Stränden bietet Argentario unvergleichliche Möglichkeiten für Strandliebhaber, die jeden Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Orte wie Porto Ercole und Porto Santo Stefano sind für ihre schönen Strände bekannt. Badeorte wie Capalbio, Ansedonia und Talamone sind leicht zu erreichen und bieten schöne Strände und kristallklares Wasser. Außerdem können Meeresliebhaber tauchen und die bezaubernden Inseln des toskanischen Archipels besuchen, darunter die Insel Giglio und die Insel Giannutri.
Die Gegend um Manciano ist bekannt für ihr Thermalwasser, mit den berühmten Thermen von Saturnia und Sorano und den beeindruckenden freien Thermalquellen der Cascate del Mulino. Hier können die Gäste entspannende Momente im wohltuenden Wasser in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung genießen.
Für Naturliebhaber ist die WWF-Oase am Buranosee mit ihrer reichen Artenvielfalt und spektakulären Naturlandschaft ein Muss. Auch der Bolsena-See, der für seinen vulkanischen Ursprung und seine malerischen Dörfer mit herrlichen Ausblicken bekannt ist, ist leicht zu erreichen.
Für die Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Mountainbike-Touren und Ausritte mit der Möglichkeit, die Pfade zu erreichen, die sich durch die Schönheit des Monte Amiata schlängeln. Für diejenigen, die sich mit anderen messen möchten, gibt es einen Golfplatz in Saturnia und den Argentario Golf Club, von wo aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft hat.
Zahlreiche archäologische Stätten zeugen von der Vergangenheit zwischen Toskana und Latium.
Nicht zuletzt ist die lokale Gastronomie ein weiteres Highlight: Restaurants und Trattorien bieten typische Gerichte, die den Geschmack vergangener Zeiten zelebrieren, mit frischen und unverfälschten Zutaten wie natives Olivenöl extra, toskanischen Weinen wie Morellino di Scansano, Vermentino, Sangiovese und Merlot, lokalen Käsesorten und Wurstwaren. Jede Mahlzeit ist eine Reise in die authentischen Aromen der toskanischen Tradition, die jedes Essen zu einem unvergesslichen Erlebnis machen.
Villa Federica ist somit der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheit der Maremma zu entdecken und Entspannung und Abenteuer in einem außergewöhnlichen Rahmen zu verbinden.

Villa Federica liegt inmitten der malerischen toskanischen Landschaft auf einem 7 Hektar großen Grundstück mit einem 2 Hektar großen Garten mit Rasenflächen, Blumenbeeten und einer Vielzahl majestätischer Bäume, darunter Seekiefern, Zypressen, Eichen und ein Olivenhain.
Diese grüne Oase mit ihren weiten Flächen ist der ideale Ort, um angenehme Tage im Freien zu verbringen und dabei die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen.
Das herrliche rechteckige Pool mit Infinity-Rand ist mit Sonnenliegen ausgestattet und verfügt über zwei römische Stufen sowie ein Chlor- und Salzreinigungssystem. Eingerahmt von einer eleganten Sonnenterrasse aus porösem Travertin bietet er einen idealen Ort zum Entspannen und Sonnenbaden.
Neben dem Pool befindet sich ein großer Pavillon mit einer gemauerten Außenküche, in der Sofas und ein Esstisch für Mahlzeiten im Freien mit Freunden Platz finden.
Im Haupthaus bietet eine Pergola mit Sofas zusätzlichen Platz zum Entspannen, während eine Pergola mit direktem Zugang zur Küche ebenfalls mit Sofas und Esstisch ausgestattet ist, ideal für gemütliche Mahlzeiten im Freien.
Das Nebengebäude verfügt ebenfalls über eine Veranda mit Sofas und Esstisch.
Für diejenigen, die gerne im Freien kochen, stehen drei Holzkohlegrills für Grillabende mit Freunden und Familie zur Verfügung.
Für zusätzlichen Spaß und Unterhaltung ist die Villa mit einer Tischtennisplatte ausgestattet. Außerdem steht ab Mai 2025 ein künstlicher Tennisplatz zur Verfügung, der auch als Fußballplatz genutzt werden kann - ideal für Familien und Sportbegeisterte, die Erholung und Spaß im Grünen miteinander verbinden möchten.
Das Anwesen verfügt über einen Privatparkplatz mit 6 Stellplätzen, der durch eine Überdachung und ein automatisches Tor geschützt ist.
Der Eigentümer, wohnt mit seinem Hund im dritten Haus des Anwesens und kümmert sich um die Verwaltung des Anwesens, bietet den Gästen Unterstützung und Hilfe an und sorgt für ein Maximum an Privatsphäre während des Aufenthaltes.
Villa Federica ist ein elegantes Anwesen, das bis zu 17 Personen beherbergen kann.
Das Anwesen empfängt seine Gäste in einer raffinierten und gemütlichen Atmosphäre, in der die Schönheit der toskanischen Tradition auf modernes Design trifft, um ein einzigartiges und elegantes Ambiente zu schaffen. Die Inneneinrichtung verbindet gekonnt rustikale Elemente wie freiliegende Deckenbalken, Terrakottaböden und Holzmöbel mit modernem Komfort, ohne dabei den authentischen Charme der toskanischen Landschaft zu verlieren. Die Pastellfarben der Wände und Oberflächen, inspiriert vom provenzalischen Stil, verleihen den Zimmern eine einladende und entspannende Atmosphäre. Die Liebe zum Detail und zur Einrichtung machen jeden Raum komfortabel und raffiniert, ideal für diejenigen, die einen exklusiven Urlaub verbringen möchten.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude.
Das Haupthaus ist auf einer Ebene und besteht aus:
- einem Wohnzimmer mit Sofas, Fernseher mit Satellitenempfang und Sky-Decoder, Esstisch und Zugang zur Pergola mit Sofas;
- eine voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher, mit direktem Zugang zur Pergola, die mit einem Esstisch für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist
- ein Service-Badezimmer;
- drei Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Garten;
- ein Einzelzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Garten;
- ein Doppelschlafzimmer mit Zugang von außen, mit eigenem Badezimmer mit Dusche und begehbarem Kleiderschrank;
- eine Wohneinheit mit unabhängigem Zugang von außen, bestehend aus einem Wohnbereich mit Sofa, Esstisch und Kochnische ausgestattet mit Herd, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach, sowie zwei Doppelzimmern mit eigenem Badezimmer mit Dusche.
Es gibt auch einen Waschraum, der von außen zugänglich ist, mit 2 Waschmaschinen und einem Gefriertruhe.
Die Schlafzimmer und das Hauptwohnzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.
Das Nebengebäude liegt ca. 20 Meter vom Haupthaus entfernt und besteht aus zwei Etagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss besteht aus:
- einem Wohnzimmer mit Sofas, Fernseher mit Satellitenempfang und Sky-Decoder, Esstisch und Küche ausgestattet mit Herd und Kühlschrank mit Gefrierfach, mit Zugang zur Pergola, die mit Sofas und Esstisch ausgestattet ist;
- einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Badezimmer mit Dusche.
Im ersten Stock befindet sich ein Doppelzimmer mit Terrasse und ein eigenes Badezimmer mit Dusche.
Die Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.
Bitte beachten Sie, dass alle Kamine Zierkamine sind.

Im Mietpreis inbegriffen:
komplett gereinigt Liegenschaft ausgestattet mit Bad- und Bettwäsche; wöchentliches Wäschewechsel; Poolhandtücher; wöchentliche Reinigung und Endreinigung; Strom, Wasser und Gas für Kochzwecke; Klimaanlage; Wi-Fi; Garten- und Poolreinigung; Police "Easy Rent" (zusätzlicher Versicherungsschutz für Unfallschäden an der Immobilie bis zu einem Höchstbetrag von € 3.000,00 und mit den festgelegten Einschränkungen).

Im Mietpreis nicht inbegriffen (bei Ankunft zu bezahlen):
kleine und mittelgroße Haustiere erlaubt auf Anfrage (maximal 2 pro Woche) € 50,00 pro Haustier pro Woche; Heizung nach Verbrauch; Brennholz € 20,00 (kg.100); Extrareinigung € 22,00 pro Stunde pro beschäftigte Person; Extrawäschewechsel € 15,00 pro Person; Tourismusabgabe € 1,50 pro Person pro Nacht, für maximal 7 Nächte (Kinder unter 14 Jahren freigestellt, Behinderten freigestellt).

Kaution (bei Ankunft zu bezahlen): € 500,00

Ankunft: von 16:00 bis 19:00 Uhr
Abreise: von 08:00 bis 09:30 Uhr

Pool geöffnet ab 1. Mai bis 30. September

Bitte beachten Sie:
- Buchungen für Jugendgruppen sind genehmigungspflichtig.

CIR: 053014LTN0194
CIN: IT053014C2TIVIFEVV