Casale Santomanno in Acquasparta ,, Umbria

Haus zur exklusiven Benutzung
Landhaus mit privatem Swimming-Pool mit Unterwasser-Massage, bestehend aus 5 Wohneinheiten in 2 separaten Gebäuden mit 7 Doppelzimmern, 1 Zweibettzimmer und 7 Bädern mit Dusche, geeignet für 16 Personen. Zur Verfügung der Gäste 5 Kochnischen mit Essbereich und Wohnzimmer und im Freien ein großer, vollständig umzäunter Garten mit Tischen und Stühlen für gemeinsame Essen und ein gemauerter Grill. Weiterhin verfügt das Haus über Heizung, Wi-Fi in einem Appartement im Erdgeschoss, 2 Babybetten, 1 Hochstuhl und einen privaten Parkplatz.

Außenbereiche und Swimming-Pool
Das auf einem Hügel, mitten im Grünen gelegene Bauernhaus genießt ein schönes Panorama auf die umliegenden Hügel. Um das Haus herum befindet sich ein ca. 1.000 m2 großer Garten, der mit Terrakottatöpfen, Blumen, Sträuchern und Bäumen bereichert und komplett mit natürlichen Hecken und Maschendraht umzäunt ist. Das Anwesen umfasst weitere 10 Hektar nicht eingezäuntes Land, auf dem man lange Spaziergänge unternehmen kann.
Vor dem Haus, in ruhiger Panoramalage, befindet sich der in die Erde eingelassene, 5,5x18 m große und 1,40 m tiefe, rechteckige Swimming-Pool. Ein Teil des Beckens ist niedriger und hat zwei Hydromassage-Düsen und einen Wasserfall. Um den Pool herum erstreckt sich die gepflasterte Sonnenterrasse mit 10 Sonnenliegen, 6 Liegestühlen, 2 Sonnenschirmen, 4 Tischen, einer Garten-Sitzgarnitur und einer warmen Außendusche. Der Außenbereich vervollständigt sich durch eine Tischtennis-Platte, einen gemauerten Grill, eine mit Tisch und Stühlen ausgestattete Loggia im Erdgeschoss und eine Panoramaterrasse im zweiten Stock mit Tischen, Stühlen und zwei Sonnenschirmen. Alle externen Bereiche sind sehr gepflegt. Ein Tor gibt Zufahrt zum Grundstück und zum privaten Parkplatz. Innen
Dieses Landhaus mit insgesamt 340 m2 Wohnfläche setzt sich zusammen aus 5 Wohneinheiten in 2 nebeneinanderstehenden Gebäuden. Es wurde auf konservative Weise renoviert mit Respekt für die traditionelle Architektur Umbriens und zeichnet sich aus durch eine für die Gegend typische, rustikale Einrichtung, die dem Ambiente eine einladende und gemütliche Atmosphäre verleiht und dem Gast jeglichen Komfort bietet. Das erste Gebäude, komplett aus Naturstein, umfasst 4 Appartements, von denen zwei im Erdgeschoss:
„Appartement 1“: es öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit Tisch, Sofa, Sat-TV, Küchenecke (4-Flammen-Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster, Moka-Kaffeemaschine, Wasserkocher), zwei Doppelzimmer, von denen eins mit Zugang ins Freie, ein Bad mit Dusche.
“Appartement 2”: es öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit Tisch, Sofa, Sat-TV, Küchenecke (4-Flammen-Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster, Moka-Kaffeemaschine, Wasserkocher), ein Doppelzimmer mit Zugang ins Freie, ein privates, behindertengerechtes Bad mit Dusche, ein kleineres Bad mit Regenschirm-Dusche.
Zum ersten Stock gelangt man über eine externe Steintreppe mit 15 Stufen, die an der Pforte endet, die die private Terrasse der beiden oberen Appartements schließt:
“Appartement 3”: es öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit Tisch, Sofa, Sat-TV, Küchenecke (4-Flammen-Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster, Moka-Kaffeemaschine, Wasserkocher), ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer, ein Bad mit Dusche.
“Appartement 4”: es öffnet sich zu einem Wohnzimmer, das größer ist als das des Appartements 3, mit Tisch, Sofa, Sat-TV, dekorativem Kamin, Küchenecke (4-Flammen-Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster, Moka-Kaffeemaschine, Wasserkocher), ein Doppelzimmer, ein Bad mit Dusche.

Alleinstehend neben dem ersten Gebäude, finden wir das zweite mit einem Wohnzimmer mit zwei Tischen, an denen die gesamte Gruppe Platz findet, 2 funktionsfähigen Kaminen, ein Sofa, Sat-TV, eine Kochecke (4-Flammen-Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster, Moka-und Espressomaschine (Pads), Saftpresse, Mixer, Wasserkocher), zwei Doppelzimmer, zwei Bäder mit Dusche. In der Nähe des Haupteingangs dieses Gebäudes, im Freien auf der Loggia, finden wir einen Geschirrspüler, der allen Gästen der Anlage zur Verfügung steht. Auf der Rückseite des Hauses, in einem separaten Wäscheraum, befinden sich Waschmaschine, Bügelbrett und Bügeleisen.

Lage
Das Landhaus, versteckt inmitten der sanften Hügel von Acquasparta, in der Provinz Terni, ist ein wahres Stückchen Paradies mitten im Grünen, in dem rustikale Atmosphäre und moderner Komfort in perfektem Einklang stehen. An diesem Ort herrscht neben dem Zwitschern der Vögel absolute Ruhe und man kann den Genuss der Entspannung inmitten gemütlicher und familiärer Atmosphäre und umgeben von weiten Feldern, Olivenbäumen und Eichen entdecken. Von hier aus hat man ein schönes Panorama und man kann entspannende Spaziergänge unternehmen. Optimale Ruhe und Privatsphäre. Dieses Haus wird nur komplett vermietet und ist eine ideale Lösung für eine Gruppe von Freunden, die ihren Urlaub in der Gesellschaft verbringen möchten, ohne auf ihre Privatsphäre verzichten zu müssen. Es ist besonders geeignet für diejenigen, die einen Urlaub im Zeichen der Entspannung, der Natur und des Sports lieben. Panorama auf das Land.

Ausstattung
Casale Santomanno ist versehen mit Wi-Fi (im behindertengerechten Erdgeschoss-Appartement), Zentralheizung, 2 Babybetten, 1 Hochstuhl.

Service
Im Preis inbegriffen sind Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher (mit wöchentlichem Wechsel), Verbrauch von Wasser, Strom und Gas (Heizung ausgeschlossen), Internet, Babybett und Hochstuhl. Auf Anfrage: Haushaltshilfe, Babysitter und Koch.

Wichtige Informationen
Der Pool ist vom 01.05. bis 30.09. geöffnet. Es sind nur kleine und mittelgroße Haustiere gestattet. Behindertengerechte Unterkunft. Internet-Verbindung besteht nur im behindertengerechten Erdgeschoss-Appartement.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen 500 Meter langen Feldweg.Freizeit und Entfernungen
Casale Santomanno befindet sich in Acquasparta, einem der schönsten Dörfer Italiens, zwischen den Quellen des Amerino, dessen heilendes Mineralwasser seit der Antike bekannt ist. Unter den wichtigsten typischen Erzeugnissen dieser Gegend finden wir Olivenöl, Trüffel und Kastanien. Von hier aus können naturalistische und archäologische Ausflüge sowie persönlich gestaltete Radtouren unter touristischer Führung unternommen werden. Einen Besuch wert sind die Cascate delle Marmore, Wasserfälle von seltener Schönheit, die von den Römern im III. Jahrhundert v. Chr. geschaffen wurden und ideal für ein Rafting-Erlebnis sind. Nicht weit von Terni entfernt kann man die archäologische Stätte Carsulae mit den Resten einer römischen Stadt besichtigen.
Ristorante “Relais dei Principi” 400 m vom Haus entfernt, Lebensmittelgeschäft in der Ortschaft Quadrelli 1 km, Castel Todino 3 km, Acquasparta 5 km (Wochenmarkt, Apotheke, Supermarkt und Geschäfte aller Art), Montecastrilli 6 km, San Gemini 8 km, Terni 19 km, Amelia 23 km, Todi 28 km, Spoleto 28 km, Rafting Papigno 28 km, Rafting Montefranco 33 km, Cascata delle Marmore 29 km, der Trasimenische See 90 km.
Extrakosten (vor Ort zu bezahlen)
Endreinigung pro Buchung. In bar 250.00 Euro
Rückzahlbare Kaution (zahlbar bei der Ankunft) pro Buchung. In bar 400.00 Euro
Heizkosten (von November bis April) nur bei Verbrauch zu zahlen, pro m3 5.00 Euro